Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Права на собственность землей

 

  Сопровождение сделок с землей предусматривает под собой простую письменную форму. Обязательное нотариальное удостоверение не требуется, однако возможно при согла?ении сторон.

В соответствии с Законом № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат вещные права на землю, а именно:

право собственности;

право постоянного (бессрочного) пользования;

право пожизненного наследуемого владения;

сервитут.

 

  Необходимо обратить внимание на следующее: сделку с земельным участком можно зарегистрировать, только если зарегистрировано само право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если это право возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, такое право признается за субъектом, но прежде чем совер?ить сделку по отчуждению, необходимо представить документы в учреждение юстиции для внесения в реестр записи о праве.

 

  Как уже отмечалось вы?е, при регистрации прав на недвижимое имущество требуется подача заявления в учреждение юстиции. Применительно к регистрации прав на землю вопрос о том, кто вправе обратиться за регистрацией, ре?ается следующим образом.

 

  При регистрации прав пожизненного наследуемого владения и прав постоянного (бессрочного) пользования, возникающих на основании акта уполномоченного органа, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отно?ении которого принят такой акт.

 

  Регистрация договоров аренды, в том числе и аренды земельного участка, имеет свои особенности (ст.26 Закона № 122-ФЗ). С заявлением о государственной регистрации договора аренды земли вправе обратиться одна из сторон договора аренды. В отно?ении договора субаренды земли заявление о регистрации должно исходить от всех участников сделки. При регистрации сделок с арендными правами, которые не требуют нотариального удостоверения, заявление о регистрации прав должны подавать все стороны договора.

 

Отзывы
Юридические статьи: